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7月一二线城市的房价同比涨幅继续回落, 南京房价"由平转跌"

每日楼市 2019-07-02 04:00:52

南京房价在6月份刚刚持平,7月份根据国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据,南京新房价格环比再度下跌0.1% ,同比涨幅9.6 %。根据国家统计局专家的数据分析,全国一二线城市的房价同比涨幅继续回落。


一二线城市房价涨幅回落

国家统计局发布的数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落,房价环比下降的城市个数增加。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,7月房地产调控政策持续发挥作用,从同比看,15个热点城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在 0.8 至 4.9 个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为广州,上涨0.4%,福州、深圳和天津都下降了0.2%。虽然70个城市房价同比全部上涨,不过一线城市同比涨幅均连续10个月回落。

二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点。环比来看,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个,降幅最高的是安庆,下降0.3%。一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。


二手房方面,一线城市二手住宅环比价格下降0.1%,二线城市二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。三线城市房价继续上涨,新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。


7月南京房价"转平为跌"摇号成关键词

根据国家统计局的数据,7月南京新建商品住宅价格环比下跌0.1%,同比上涨9.6%,环比持平1个月后继续下跌。而南京7月的成交量也有所下跌。南京网上房地产数据显示,7月南京新房成交6706 套,环比6月上涨近1成,同比2016年7月南京新房成交11882套下跌4成多。

“摇号”成为7月南京楼市的关键词,整个7月,南京楼市共有30盘推新。其中半数以上的楼盘需要公证处摇号后开盘,并且出现了多次摇号事件。比如“魏小狗组团摇号”,开盘时销售顾问集体失联等等。


7月江北板块表现抢眼,认购量、成交量分别为2882和3293 套,位居全市各板块之首。江宁认购1325 套排第二、城南认购1299套排第三。而江北在7月也有3家楼盘价格上涨。对此业内人士表示,随着各种政策规划不断获批,持续性的刺激终于让南京购房客群彻底活跃起来,不少刚需改善客群在利好之下,纷纷选择出手入市,但是这些都是目前阶段性的特质,随着下半年上市量的涌入,众多房企还是会以跑量为主要任务,并不会盲目涨价。


(以上内容综合交汇点、新华报业网、央视网等)

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